Propriétaires immobiliers
Une plateforme persistante pour gérer la vacance, pas une mise en marché à recommencer chaque mois.
Centralisez la gestion des unités disponibles ou à venir, capturez les comportements visiteurs et générez des leads qualifiés en continu.
●Défis et bénéfices
Trois enjeux qu’on entend tous les jours.
- 01
Recommencer la vente à chaque libération
Une unité libérée déclenche le même cycle marketing complet à chaque fois. Une plateforme persistante garde les prospects chauds entre deux disponibilités.
- 02
Visibilité limitée sur l’intérêt
Difficile de savoir qui s’intéresse à quelle typologie, à quel étage, à quel loyer. Sans capture de comportement, vos campagnes tournent à l’aveugle.
- 03
Données fragmentées entre systèmes
Loyers, finis, plans, photos, leasing CRM, comptabilité — chaque source vit dans son silo. Vos agents passent plus de temps à chercher l’info qu’à louer.
●Comment ça s’assemble
Trois étapes, une seule plateforme.
- 01
Importez l’inventaire
Unités, finis, plans, photos, plages de loyer. Le centre de contrôle devient votre source de vérité — pas un nouveau silo.
- 02
Publiez en continu
Le répertoire d’unités disponibles se met à jour en temps réel. Une unité libérée apparaît pour vos prospects qualifiés sans relancer une campagne.
- 03
Convertissez avec contexte
Vos agents reçoivent un prospect déjà filtré par préférences. Conversion plus rapide, ratio visites/baux meilleur.
●Le calcul
Trois leviers, vos chiffres.
Le coût d’une vacance ne se résume pas au loyer perdu. Voici les leviers où Livya intervient — branchez vos chiffres pour voir l’ordre de grandeur.
Les exemples utilisent des moyennes vues en marché (Québec, Ontario). Vos chiffres remplaceront ces valeurs lors de la démo.
- 01
Réduction de la durée de vacance moyenne
Jours évités × loyer journalier × nombre d’unités libérées/an
Pour 200 unités à 1 800 $/mois (60 $/jour), un gain de 7 jours sur 30 libérations annuelles = ~12 600 $/an récupérés.
- 02
Coût marketing par bail signé
Budget annuel ÷ baux signés via canaux numériques
Une plateforme persistante mutualise le budget entre toutes les unités au lieu de relancer une campagne par turnover.
- 03
Heures-agent libérées
Heures par prospect non qualifié × volume mensuel × salaire chargé
Une qualification automatique par préférence enlève typiquement 0,5 à 1 h par prospect non qualifié des agendas d’agents.
●En pratique
“On a arrêté de relancer une mini-campagne chaque fois qu’une unité se libère. La plateforme reste, les prospects qualifiés continuent d’arriver, et nos agents commencent leurs appels avec un profil clair en main.”
●Produits liés
Les outils qui s’appliquent à votre rôle.
●Cas pratique
Des projets comparables au vôtre.
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●FAQ
Questions fréquentes
Oui — chaque immeuble peut avoir sa propre identité, son propre contenu et ses propres permissions d’équipe. Le centre de contrôle agit comme un portfolio.
Oui — Livya pousse les prospects en temps réel via API. Compatible avec Salesforce, HubSpot, Yardi, Entrata, AppFolio et la plupart des plateformes immobilières.
Le centre de contrôle expose une API à laquelle votre équipe leasing ou votre logiciel de gestion peut s’abonner. Une unité louée disparaît du répertoire automatiquement.
Non — les modules web s’ajoutent à un site existant. Beaucoup de propriétaires gardent leur CMS pour la marque corporative et utilisent Livya uniquement pour la couche inventaire.