Québec
SWL
Tour résidentielle de 23 étages, 156 unités à vendre.
- Unités
- 156
- Type
- Condo
- KPI
- 60 %
- Résultat
- vendu en 3 mois
1300 av. de Germain-des-Prés — 23 étages
●Mise en marché
Le projet
Tour résidentielle de 23 étages, 156 unités à vendre.
Le projet a atteint 60 % vendu en 3 mois, en mobilisant les outils Livya suivants :
●Le mandat
Le contexte de la mission.
- Promoteur
- Acero Groupe Immobilier × Hochelaga Construction
- Projet
- Tour de 23 étages — 156 condos & penthouses
- Marché
- Québec, segment haut de gamme
- Outils Livya
- Web · Visualisation 3D
- Période
- Pré-construction → première phase de vente
●Le défi
Lancer une tour ambitieuse, sans seconde chance.
Le marché du condo haut de gamme à Québec ne pardonne pas les lancements tièdes. Acero avait trois mois pour transformer une vision architecturale en désir d'achat — sans bureau des ventes finalisé, sans unité témoin construite, et avec des acheteurs qui ne signent qu'après avoir touché, vu et compris ce qu'ils achètent. Notre mandat : combler ce vide entre la promesse et la preuve.
●L'engagement Livya
Ce que nous avons mis en place.
●Livrables
Cinq pièces qui ont fait fonctionner le lancement.
- 01
Microsite multilingue avec tunnel de réservation
Site Next.js optimisé pour la conversion : chargement instantané, fiches d'unités cliquables, formulaire de réservation intégré au CRM.
- 02
Visualisation 3D temps réel
Tour de 23 étages explorable en libre-service depuis le navigateur ou la borne du bureau des ventes — chaque unité, chaque vue, sans rendu pré-calculé.
- 03
Configurateur d'unité
Choix de typologie, finitions et étage, génération instantanée d'une fiche personnalisée téléchargeable — partagée par courriel à l'acheteur et au courtier.
- 04
Tableau de bord ventes
Vue temps réel pour Acero : unités réservées, leads chauds, conversion par typologie, sans dépendre d'exports manuels.
- 05
Intégration CRM + courriels automatisés
Branchement HubSpot, séquences de relance, attribution propre des sources — chaque réservation tracée jusqu'au premier point de contact.
●Web
Un site qui ferme, pas qui décrit.
Conçu pour mesurer chaque interaction et raccourcir le chemin entre la première visite et la prise de rendez-vous au bureau des ventes. Architecture statique pour la vitesse, formulaires intégrés au CRM Acero, suivi de conversion par typologie d'unité.
Microsite SWL — fiche d'unité
●Visualisation 3D
Voir l'unité avant qu'elle existe.
Le moteur 3D rend les 23 étages explorables sans rendu pré-calculé. Acheteurs et courtiers naviguent une unité, comparent des vues à l'étage 12 et au 22, ouvrent une fenêtre, mesurent la portée du soleil — tout cela depuis le bureau de vente ou leur salon.
Visite 3D — exploration libre
Livya nous a donné un lancement qu'on pouvait répéter avec confiance. Trois mois plus tard, on connaissait nos acheteurs mieux que nos plans.— Direction des ventes — Acero Groupe Immobilier
●Les résultats
Ce que la mécanique a produit.
●Mesuré sur trois mois
Une cadence de vente que le marché de Québec voit rarement.
Vendu en 3 mois
Réservations qualifiées
Conversion visite → réservation
Engagement moyen — visite 3D
●Ce que ça change
Un lancement de tour comme un système, pas comme un pari.
Le succès de SWL n'est pas un coup d'éclat : c'est la conséquence d'un dispositif où chaque pièce — site, 3D, configurateur, CRM, tableau de bord — sert la suivante. Acero a vendu 60 % de la tour en 90 jours parce que son équipe a passé moins de temps à expliquer le projet et plus de temps à fermer des dossiers. C'est ce que Livya construit : la machinerie de mise en marché immobilière, prête à reproduire.
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